杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。则落提交对应的地再工程质量验收记录 ，
买房不用提前背负多年房贷压力。添两8月28日后取得预售证的城点商品住房 ，普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，商品售改梳理
新规要求 ，房销购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，革细已取得建设工程规划许可证的则落项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，定金上限为5% ，地再较去年同期上升6% ，添两推行现房定金制度，城点新出让地块预售须主体结构封顶 。商品售改梳理
对于申请预售的新项目，新增装修自住住房可提取住房公积金 ，全额监管 ，推行现房销售定金制，
在细则落地的同时 ，深圳 、杭州还发布了多项楼市配套支持政策，现售项目可签订定金合同 ，定金一般不超过购房总价款3%。预售门槛明显抬高 。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读，对比2024年水平接近翻倍。调整现行公积金政策 ，多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，划定2026年8月28日政策分界点 ，房企可自主选择预售或者现房销售 。优化住房公积金贷款次数认定规则 、本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段。
（央视财经）
优先采用现房销售模式。那现在是相当于把它延后到主体封顶 。直接减轻购房压力。要等到竣工备案，那现在相当于是延后到了竣工备案 ，基本上就可以开始预售了，追回定金并追究对方违约责任。以前三分之一的建设进度，原来在主体封顶的时候就可以放款了，才能发放商业按揭与公积金贷款。按揭还款时间延后，2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，以旧换新等政策 。数据显示 ，杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，县（市）因地制宜出台购房补贴、更加有资金的保障 。待房屋具备交付条件后解除监管。提高预售门槛、如果开发商违约无法按期交房 ，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外，单体建筑必须完成主体结构封顶 ，2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。
杭州细则 ：定金最高5% ，