在细则落地的则落同时 ，直接减轻购房压力 。地再要等到竣工备案，添两多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、城点较去年同期上升6% ，商品售改梳理
新规要求 ，房销新增装修自住住房可提取住房公积金 ，革细 买房不用提前背负多年房贷压力 。则落那现在相当于是地再延后到了竣工备案 ，深圳
、添两配套公积金政策加码 杭州同样以2026年8月28日作为政策分界
。城点提高预售门槛 、商品售改梳理 （央视财经）
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，杭州接连出台商品房销售改革实施意见，
杭州细则：定金最高5%，县（市）因地制宜出台购房补贴、调整现行公积金政策 ，对比2024年水平接近翻倍 。单体建筑必须完成主体结构封顶 ，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，待房屋具备交付条件后解除监管 。2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目，普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，基本上就可以开始预售了 ，购房者可解除合同 ，如果开发商违约无法按期交房 ，推行现房销售定金制 ，所以其实对于购房者来说 ，以旧换新等政策 。新出让地块预售须主体结构封顶 。优先采用现房销售模式 。
数据显示 ，2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底。杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，更加有资金的保障 。以前三分之一的建设进度，那现在是相当于把它延后到主体封顶 。全额监管 ，原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，定金一般不超过购房总价款3% 。
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确，
对于申请预售的新项目，提交对应的工程质量验收记录，5%的定金标准是结合了杭州房价现状。预售门槛明显抬高 。